Hoge Wal 38

Omschrijving

Hoge Wal 38 Goirle

Deze onder architectuur gebouwde woning ligt op een unieke locatie aan de rand van woonwijk "Hoge Wal", met  vrij uitzicht over de prachtige Oostplas. De kindvriendelijke woonwijk Hoge Wal is heel ruimtelijk opgebouwd,er zijn  speeltuintjes en veel openbaar groen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Goirle , het centrum van Tilburg en alle faciliteiten die een stad biedt aan de zuidkant van Tilburg,  de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch.  Wandel- en natuurgebied de Regte Heide ligt in de buurt met mooie fiets- en wandelroutes.Op de hoek van de straat is zelfs een winkeltje de Walhoeve  gesitueerd voor alle eerste levensbehoeftes.

KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 2001
Perceeloppervlakte: ca. 174 m²
Woonoppervlakte: ca. 133 m² (bruto 191 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 593 m³

Begane grond:
Via een trapopgang/loopbrug aan de voorzijde komt u bij de voordeur en het terras met schitterend uitzicht over de Oostplas. In de hal bevindt zich de meterkast met 11 groepen, een radiator en toilet. Het  toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de hal, de gang en de keuken ligt een lichte tegel vloer, de keuken vloer beschikt over elektrische vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het  plafond is voorzien van wit spuitwerk.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, tijdens het tafelen heeft u  fraai uitzicht over de Oostplas.  Aan de voorkant van de woning  zijn er openslaande deuren met toegang tot het terras. De lichte  hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron vaatwasser en koelkast. De begane grond heeft een split-level indeling, vanuit de keuken komt u via de gang middels een trapje in de circa 1 meter lager gelegen woonkamer.

Woonkamer:
Opvallend  aan de woonkamer is het ruimtelijke effect dat veroorzaakt wordt door het 3,5 meter hoge plafond. De woonkamer is v.v. een sfeervolle Zuid-Amerikaanse (Jatoba) parketvloer. Via hardhouten openslaande tuindeuren  heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Via een trap komt u op de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot 2 ruime rechthoekige slaapkamers en de ruime badkamer. Op deze verdieping zijn de  muren zijn voorzien van wit glasvezelbehang, de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde is, over de volledige breedte van de woning, slaapkamer 1 gelegen deze slaapkamer is met de afmetingen 4.88 x 2.99 bijna 15 m² groot. Vanuit deze slaapkamer, en vanaf het kleine balkon  heeft u een erg mooie blik over het water en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer  ook over de volledige breedte van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en met de afmetingen 5.01 x 2.45 circa 12,5 m² groot en is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
De lichte badkamer is met de afmetingen 2.65 x 2.18 ruim van opzet, is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel inclusief meubel , staand toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste  trap heeft u  toegang tot de 2de verdieping. Hier bevinden zich nog 2 royale slaapkamers  en een berging.

Slaapkamers:
De Slaapkamer aan de voorzijde heeft middels een groot raam ook fraai uitzicht over de Oostplas en de omgeving, deze slaapkamer heeft de afmetingen 4.88 x 3.29 en is daarmee met 16 m²  de grootste slaapkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 5.01 x 2.46 circa 12,5 m² groot en is voorzien van een rolluik.

Was/Bergruimte:
Tussen de 2 slaapkamers in bevindt zich een ruime inpandige berging van  1.90 x 2.68 met een opstelling van de CV ketel (Nefit HR, 2001), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie.

Souterrain:
Vanuit de hal in de begane grond komt u in de onder de woning  gelegen inpandige garage, met de afmetingen  5.69 x 4.88 is deze circa 27 m² groot. De garage is voorzien van een tegelvloer, een kanteldeur en een loopdeur ernaast. In de garage bevindt zich ook een praktische trapkast , een pompput, verwarming en een bergkast.

Buiten:
De zonnige en door de leibomen privacy biedende achtertuin ligt op het zuidwesten, voorzien van een zonovergoten terras, een gazon, een buitenkraantje en achterom.  De erfafscheidingen zijn aan weerszijden uitgevoerd in metselwerk met houten planken.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een terras van circa 14 m² waar u van de vroege ochtend tot voor aan in de middag van de zon en daarna in de verkoelende schaduw van het magistrale uitzicht kunt genieten.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer van ca. 33 m².
- De woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- 4 slaapkamers waarvan de grootste 16 m².
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 593 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energieindex 1.20 Energie einddatum 02-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (659 bij 498) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting v.v. ballastlaag van grind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 3959 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties