Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hof Van Tongerloo 40 in Riel 5133 CH

Hof van Tongerloo 40

5133 CH Riel
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Hof van Tongerloo 40 Riel

Midden in het dorp is sinds 2012 het nieuwbouwproject De Brink gerealiseerd, op een van de vrije bouwkavels is dit statige herenhuis gerealiseerd. De woonomgeving aan het Hof van Tongerloo is autoluw, kinderen spelen hier nog veilig op straat. De woning is voorzien van een woonkeuken, een werk-/studeer-/ of slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en luxe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 266 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Hof van Tongerloo 40 Riel

Midden in het dorp is sinds 2012 het nieuwbouwproject De Brink gerealiseerd, op een van de vrije bouwkavels is dit statige herenhuis gerealiseerd. De woonomgeving aan het Hof van Tongerloo is autoluw, kinderen spelen hier nog veilig op straat. De woning is voorzien van een woonkeuken, een werk-/studeer-/ of slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping, met de mogelijkheid een extra badkamer en extra slaapkamers op de 2e verdieping te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage geschikt voor o.a. beroep aan huis, met privacy biedende tuin met een robuuste terrasoverkapping.

KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 2013
Perceeloppervlakte: ca. 610 m²
Woonoppervlakte: ca. 266 m² (bruto 375 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 1059 m³
Garage ca. 34 m²

Deze zeer goed geïsoleerde en gasloze woning is voor wat betreft de installaties voorbereid op de toekomst, de woning beschikt over een NRG warmtepomp met tevens de mogelijkheid tot koeling van de woning, 27 PV panelen van Duits fabrikaat met een Danfoss omvormer, 2 Nefit Buderus warm water panelen i.c.m. een triple boiler van 450 liter v.v. 3 spiralen, een Warmte terugwin (WTW) installatie van Brink het voorschot voor energie bedraagt € 50,- per maand inclusief het vastrecht, kortom een vrijwel geheel in eigen energie voorziene woning met een energielabel A.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met gebruikmaking van hardsteen, paneeldeuren met authentiek beslag, hard houten trappen, kunststof kozijnen, zinken goten, gebakken dakpannen, schoon metselwerk en even zo fraai gevoegd, alle wanden en plafonds zijn v.v. vlak stucwerk etc, alle verdiepingen inclusief de garage zijn v.v. 18 mm slangen vloerverwarming h.o.h. 10 cm, deze woning moet u echt zien om de juiste indruk te krijgen.

INDELING:
Begane grond: ruime entree met garderobe, een kast met daarin de waterontharder en de meterkast (14 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree komt u in de woonkamer met de open keuken (totaal ca. 67 m²). De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door de fraaie Faber gashaard (op propaangas) opgedeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte De gehele begane grond is voorzien van een moderne keramische tegelvloer  Aan de voorzijde van de woning is de studeer-/ werk- of slaapkamerkamer gesitueerd zodat de woning ook levensloopbestendig is.

Vanuit de woonkeuken heeft u zowel uitzicht op de voor- en op de achtertuin, de keuken is van het gerenommeerde merk Nuva Systemat Art met inbouwapparatuur van Siemens bestaande uit een afzuigkap, een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een vaatwasmachine, een koelkast met Vita fresh lades, een koffiezetapparaat, een inductie kookplaat, een Grohe 3 in 1 kraan en een keramisch werkblad.  

Vanuit de keuken komt u in het portaal naar de bijkeuken, het toilet en de garage. In de bijkeuken is een wastafel geplaatst, de opstelling van de wasmachine en de droger zijn hier ook gesitueerd. Het toilet is tevens v.v. een urinoir. De garage biedt met 8.37 x 4.08 ca. 34 m² groot voldoende ruimte aan minimaal 1 auto en de nodige fietsen.

Eerste verdieping: via de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de 2e verdieping bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn ca. 16 en 9 m² groot, de andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met 4,21 x 3,83 ook ca. 16 m² groot.
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de beschikking over een walking closet van 5.03 x 1.88 en de ouderslaapkamer zelf is 3.82 x 3.01 van afmeting. De compleet uitgeruste en volledig betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad en dubbele wastafel met meubel van Riho, een dubbele douche, alle kranen zijn van Grohe en het sanitair is van Villeroy en Boch. De badkamer wordt mooi uitgelicht door het door het raam binnenvallende licht.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, onderverdeeld in een grote voorzolder welke d.m.v. het aanbrengen van een dakraam tot een 5e slaapkamer kan worden omgeturnd, en middels knieschotten afgesloten bergruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich ook de installatieruimte. Op de 2e verdieping zijn ook de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een extra badkamer.

Tuin: Achter de woning gelegen privacy biedende tuin, gelegen op het Zuid-Oosten, de tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom naast de woning. In de tuin zijn een robuuste tuinoverkapping van 11.35 x 3.79 en buitenhaard geplaatst. De voortuin is fraai aangelegd, de oprit biedt ruimte aan meerdere auto's.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer en woonkeuken groot ca. 67 m²;
- De woning is hoogwaardig afgewerkt;
- 5 slaapkamers en grote open zolder;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Zeer zuinig in energieverbruik;
- Onderhoudsarm door gebruik van duurzame materialen.

RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN
Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en een gezellig terras heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Wil je wat meer, dan zit je door de perfecte ontsluiting in een mum van tijd in het hartje van Tilburg, Goirle, Alphen of Gilze.

Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp.

RIEL MIDDEN IN DE NATUUR
Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 610 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1059 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.50 Energie einddatum 11-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler, Zonnecollectoren Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Gashaard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 235 m² (10.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 34 m² (837 bij 408) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting plat dak v.v. kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie F Perceelnummer 1391 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.