Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdstraat 5 in Rijen 5121 JA

Hoofdstraat 5

5121 JA Rijen
€ 496.000,- k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 5 Rijen

In hartje centrum van Rijen gelegen vrijstaand karakteristiek pand met een woon/bedrijven bestemming, dus geschikt voor meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, en gelegen naast Kruidvat en tegenover de HEMA, en het winkelcentrum Lavarije. Vrij parkeren in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Conform bestemmingsplan is de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Hoofdstraat 5 Rijen

In hartje centrum van Rijen gelegen vrijstaand karakteristiek pand met een woon/bedrijven bestemming, dus geschikt voor meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, en gelegen naast Kruidvat en tegenover de HEMA, en het winkelcentrum Lavarije. Vrij parkeren in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Conform bestemmingsplan is de aanduiding centrum-1 van toepassing, bestemd voor wonen, dienstverlening, detailhandel, horeca, kantoor, culturele en maatschappelijke voorzieningen.

KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 1925
Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
Woonoppervlakte: ca. 242 m² (bruto 340 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 961 m³
Garage ca. 40 m²

Indeling:
Entree met garderobe en meterkast (2016), met fraaie dubbele glas in lood deuren met zogenaamde Bommerscharnieren, waarna je in de grote hal komt met vide en grote trappartij. In de hal liggen plavuizen. Deze hal loopt door naar de achterkant van het pand en komt uit bij de uitgang naar buiten, alwaar een binnenplaats van 18 m² is.
Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimten, pantry en de woonkamer met serre. De tussendeuren van de serre hebben nog voorzetramen, maar de ramen aan de zij- en achterkant, inclusief de tuindeuren zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn enkele jaren geleden enkele ramen/deuren volledig vernieuwd. De erker aan de voorzijde beschikt over gehard HR++ glas.

De begane grond heeft een ruime pantry en 5 kamers, daar waar oorspronkelijk één woonkamer en serre met tuindeuren was. De kolom met stalen kern is nog beschikbaar voor een open haard. Er staan systeemwanden van dubbel glas die eenvoudig te verwijderen of te verplaatsen zijn.
In de pantry bevindt zich ook de trap naar de ruime kelder met stahoogte. In de pantry is ook de Nefit HR combiketel opgesteld. Er is een separaat toilet in de hal.

Op de eerste verdieping zijn thans 4 kamers, een M-keuken met Itho afzuigkap en koelkast. er is een aansluiting voor een vaatwasser en wasmachine aanwezig. Ook is hier een separaat toilet in de badkamer, wastafel en douche. Vanuit 2 kamers is er (1 met tuin deuren) toegang tot het terras op de eerste verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig.

Via een vaste trap is er toegang tot de zeer ruime 2e verdieping. Deze is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Er is een kleine ruimte voorbestemd t.b.v. wastafel en douche en een kleine slaapkamer annex kledingkast.  De twee ramen aan de voor en achterzijde hebben nog enkel glas. Deze verdieping heeft een airco.

De achter de woning gelegen plaats heeft een poort naar het achtergelegen terrein en de garage. Er is een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van komen en gaan).

Bijzonderheden:
Koopsom zonder de garage bedraagt € 450.000,- kosten koper
* verkoop i.v.m. verhuizing kantoor
*dak en spouw zijn nageïsoleerd
*Optisch/Akoestisch alarm met doormelding naar centrale aanwezig.
*Gecertificeerd hang- en sluitwerk. Borgklasse 3.
*De garage heeft een elektrische roldeur, verlichting, afvoerputje en is geïsoleerd
*karakteristiek pand, lokaal ook bekend als ‘Villa Coremans’
*centrum Rijen naast Kruidvat en tegenover Hema
*aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 496.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 961 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 40 m² (1000 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 7773 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 7771 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.