Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mary Zeldenrustlaan 52 in Rijen 5122 CE

Mary Zeldenrustlaan 52

5122 CE Rijen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Mary Zeldenrustlaan 52 Rijen

Royale modern ingerichte vrijstaande woning uit 1999 met 5 slaapkamers, een vrijstaand gelegen stenen bedrijfsruimte met 2 bouwlagen (beiden 233 m²). Gelegen nabij het NS station, uitvalswegen en het gezellige winkelcentrum van Rijen, op de zogenaamde "Paarse strook", waar een combinatie van wonen en bedrijf mogelijk is. Licht, lucht, ruimte en comfort...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Mary Zeldenrustlaan 52 Rijen

Royale modern ingerichte vrijstaande woning uit 1999 met 5 slaapkamers, een vrijstaand gelegen stenen bedrijfsruimte met 2 bouwlagen (beiden 233 m²). Gelegen nabij het NS station, uitvalswegen en het gezellige winkelcentrum van Rijen, op de zogenaamde "Paarse strook", waar een combinatie van wonen en bedrijf mogelijk is. Licht, lucht, ruimte en comfort zijn hier kenmerken. Via een eigen entree in de voorgevel is de praktijkruimte toegankelijk. Thans is hier een kapsalon gevestigd. Aan de zijkant is de toerit met poort naar de achtergelegen bedrijfshal met etage.

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 310 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1425 m²
Inhoud woonhuis: ca. 1264 m³

Indeling woonhuis/praktijk:
Entree, royale hal met trappenhuis, uitgebreide meterkast, ruime garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer van 62 m² (!) met aan de voorzijde de aparte zithoek met houtkachel en aan de tuinzijde de lounge-/eethoek. De woonkeuken is 28 m² waardoor je gezellig kan aanschuiven aan de familietafel. De L-vormige originele Miele keukenopstelling met stenen werkblad is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en de losse koelkast. Er zijn een flinke bijkeuken met witgoedaansluiting, portaal met douche en gastentoilet en toegang tot de kapsalon van 38m² aanwezig. Aan de andere zijde van de bijkeuken ligt de inpandige berging met buitendeuren richting straat en terras/achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e etage liggen 4 lichte slaapkamers waarvan de grootste kamer v.v. inbouwkast met de afmetingen 5.80 x 3.58 is deze ruim 20 m² groot, de andere 3 slaapkamers zijn 5.22 x 3.58, ook v.v. een inbouwkast, 4.78 x 3.58 en de kleinste slaapkamer is met de afmetingen 3.68 x 3.38 nog altijd ruim 12 m² groot. De ruime badkamer is v.v. een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset achter een schot. Op de overloop is een ingebouwde werkkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Deze ruime lichte studio met de afmetingen 5.91 x 5.69 is ruim 33 m² groot en heeft een weids uitzicht naar 3 zijdes, een hoog, rond buigend plafond en een eigen dakterras van 10.86 x 4.73.

De gehele woning is belegd met natuurstenen plavuizen, op de begane grond is vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning ligt een flink overdekt, betegeld terras waar je 's-avonds tot in de late uurtjes droog en warm kan vertoeven vanwege de zuid-westelijke ligging, het grote van klinkers voorziene terras, de grasweide, de notenboom met zitje en stenen muur met poort naar de zij-inrit van de bedrijfshal.

Bedrijfsruimte
Brede oprit naar werkplaats/loods met opslag/magazijn en vide op de begane grond. Via trap naar de verdieping met overloop en ruim bedrijfskantoor. CV gestookt. Toegang via sectional deuren vanaf de Mary Zeldenrustlaan en vanaf de Alette Jacobsstraat. Verhard terrein en omheining rondom. Geheel geïsoleerd, vrijstaand, stenen gebouw met betonnen vloeren.

Bedrijfshal:
233 m² bedrijfsruimte op de begane grond
233 m² kantoor en overloop op de verdieping
bouwjaar: 1999
CV ketel: ATAG HR combi uit 2014

Deze woning wordt verkocht met een scherpe vanafprijs, deze prijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
DE VANAFPRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 1425 m² Gebouwgebonden buitenruimte 146 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 431 m² Inhoud 1264 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energieindex 1.21 Energie einddatum 20-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG combi HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (24.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 383) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente GILZE EN RIJEN Sectie B Perceelnummer 4843 Oppervlakte 1425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.