Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kennedylaan 22 in Rijen 5121 AB

Kennedylaan 22

5121 AB Rijen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Kennedylaan 22 Rijen

Gelegen aan de rand van Rijen, in bosrijke omgeving, bevindt deze degelijk gebouwde 2/1-kap woning met garage, met woonkeuken, een doorzonkamer van bijna 40 m², een nieuwe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers.
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de wandelgebieden tussen Dorst en Oosterhout, winkelaanbod voor de dagelijkse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Kennedylaan 22 Rijen

Gelegen aan de rand van Rijen, in bosrijke omgeving, bevindt deze degelijk gebouwde 2/1-kap woning met garage, met woonkeuken, een doorzonkamer van bijna 40 m², een nieuwe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers.
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de wandelgebieden tussen Dorst en Oosterhout, winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen, en de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en de omliggende dorpen in het buitengebied.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1969
Perceeloppervlakte: ca. 315
Woonoppervlakte: ca. 154 m² (bruto 221 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 589 m³

INDELING:
Begane grond: U betreedt de woning via een ruim opgezette hal met garderobe, de meterkast (6 groepen), het toilet en een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en via de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkeuken is aan de raamzijde voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur bestaande uit een afzuigkap en een gasfornuis. Aan de muurzijde is een extra werkblad en een rij bovenkastjes geplaatst. Voor direct warm water is de keuken voorzien van een geiser.
Aansluitend komt u in de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, de droger en de losse koel/vriescombinatie.

Vanuit de hal komt u in de ruime L-woonkamer van 7.93 x 3.84 met aan de voorzijde nog een ruimte van 3.29 x 2.65. Vanuit de woonkamer heeft u door de grote raampartijen aan de voorzijde vrij uitzicht naar de weg en aan de achterzijde kunt u van de tuin genieten. Midden in de woonkamer staat een schouw met open haard. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van wit stucwerk.

Buiten: De beplanting in de voortuin is inmiddels volgroeid, hierdoor heeft u veel privacy in de woonkamer.
Via de achterdeur in de bijkeuken en een tuindeur in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met veel beplanting, gazon, meerdere terrassen en privacy biedende leibomen.

De aangebouwde garage is 6.95 meter lang en 2.45 meter breed en is daarmee ca. 17 m² groot. De garage is toegankelijk via de bijkeuken en via een deur vanuit de achtertuin. Voor de garage is plaats voor 2 auto's op de eigen oprit.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de in 2016 vernieuwde badkamer en de 2e verdieping bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is met de afmetingen 3.93 x 3.84 bijna 16 m² groot. Deze slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel aansluitingen is met de afmetingen 3.84 x 3.26 ook nog bijna 13 m² groot. De 3e slaapkamer is met 2.66 x 2.61 ook een prima kinderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
 
De in 2016 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met planchet en spiegel en een 2e wandcloset. De grote wandtegels in wit en antraciet maken deze ruime badkamer helemaal af.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de voorzolder met vaste kasten en in een aparte ruimte de opstelling van de  CV-ketel (Nefit 2017). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel van 3.83 x 2.95 en is daarmee ca. 12 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich de vrijwel even grote 5e slaapkamer, deze is voorzien van 2 Velux dakramen.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer van bijna 40 m²;
- 5 slaapkamers waarvan de grootste 16 m²;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Bouwkundig inspectierapport aanwezig:
- Er zijn 3 betonnen vloeren aanwezig;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 589 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.60 Energie einddatum 13-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (695 bij 245) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plat dak v.v. bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 4467 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.