Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoofdstraat 5 in Rijen 5121 JA

Hoofdstraat 5

5121 JA Rijen
Vraagprijs € 460.000,- k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 5 Rijen
 
In hartje centrum van Rijen gelegen vrijstaand karakteristiek pand met een woon/bedrijven bestemming, dus geschikt voor meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, en gelegen naast Kruidvat en tegenover de HEMA, en het winkelcentrum Lavarije. Vrij parkeren in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.
 
KENMERKEN:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 248 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Hoofdstraat 5 Rijen
 
In hartje centrum van Rijen gelegen vrijstaand karakteristiek pand met een woon/bedrijven bestemming, dus geschikt voor meerdere doeleinden. Nabij uitvalswegen, NS-station, scholen, en gelegen naast Kruidvat en tegenover de HEMA, en het winkelcentrum Lavarije. Vrij parkeren in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.
 
KENMERKEN:
Bouwjaar woonhuis: ca. 1925
Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Inhoud woonhuis: ca. 961 m³
Dakterras: ca 43 m²
 
Indeling:
Entree met garderobe en meterkast (2016), met fraaie dubbele glas in lood deuren met zogenaamde Bommerscharnieren, waarna je in de grote hal komt met vide en grote trappartij. In de hal liggen plavuizen. Deze hal loopt door naar de achterkant van het pand en komt uit bij de uitgang naar buiten, alwaar een binnenplaats van 18 m² is. Deze ruimte wordt óf een extra kamer óf een grote bergruimte/schuur. Vanuitdeze ruimte is er een achterom te voet of met de fiets. Er is een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van komen en gaan).

Vanuit de hal is er toegang tot de grote woonkamer met open haard optie, welke volledig is voorbereid inclusief schoorsteen. De keukenruimte is nog in te richten. Aan de woonkamer zit een fraaie serre. De tussendeuren van de serre hebben nog voorzetramen, maar de ramen aan de zij- en achterkant, inclusief de hardhouten tuindeuren zijn voorzien van HR++ glas. Tevens zijn enkele jaren geleden enkele ramen/deuren volledig vernieuwd. De brede erker aan de voorzijde beschikt over gehard HR++ glas.
 
Aan de keuken en de hal grenst een bijkeuken die ook toegang geeft tot de huidige Nefit HR ketel(1999) en de deur naar de kelder op stahoogte.
Er staan systeemwanden van dubbel glas en een glazen deur die eenvoudig te verwijderen of te verplaatsen zijn. Er is een separaat toilet in de hal.
 
Op de eerste verdieping zijn thans 5 kamers, een technische ruimte voor droger en wasmachine, extra vriezer enz. Aan de overloop grenst ook de badkamer met separaat toilet, een wastafel planchet en spiegel en een aparte douche. Vanuit 2 kamers is er (1 met tuin deuren) toegang tot de grote terrastuin(op het Zuid-Westen) op de eerste verdieping. Op de overloop is een airco aanwezig. Het zicht naar het raam in de trapopgang en in de hal beneden is fantastisch.
 
Via een vaste trap is er toegang tot de zeer ruime 2e verdieping. Deze is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. Er is een kleine ruimte voorbestemd t.b.v. wastafel en douche en een kleine slaapkamer annex kledingkast.  De twee ramen aan de voor en achterzijde hebben nog enkel glas. Deze verdieping heeft een airco.
 
Bijzonderheden:
De garage wordt separaat te koop aangeboden voor € 49.000,- kosten koper.
*dak en spouw zijn nageïsoleerd
*hellend dak op het zuiden ideaal voor zonnepanelen
*Optisch/Akoestisch alarm met doormelding naar centrale aanwezig.
*Gecertificeerd hang- en sluitwerk. BeveiligingsBorgklasse 3.
*karakteristiek pand, lokaal ook bekend als ‘Villa Coremans’
*centrum Rijen naast Kruidvat en tegenover Hema
*aanvaarding in overleg

Conform bestemmingsplan is de aanduiding centrum-1 van toepassing, bestemd voor wonen, dienstverlening, detailhandel, horeca, kantoor, culturele en maatschappelijke voorzieningen.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 210 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 961 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (7.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 40 m² (1000 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 7773 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 7771 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring