Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wolfsweidelaan 27 in Rijen 5121 RN

Wolfsweidelaan 27

5121 RN Rijen
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Wolfsweidelaan 27 Rijen

Aan de Noordelijke rand van Rijen, vrijwel direct grenzend aan natuurgebied Wolfsheide ligt deze in 1925 gebouwde en in 2012 gerenoveerde en goed onderhouden helft van een woonboerderij voorzien van authentieke balken in het zicht, ramen tot aan de grond, een riante woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met whirlpool en dubbele douche, grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wolfsweidelaan 27 Rijen

Aan de Noordelijke rand van Rijen, vrijwel direct grenzend aan natuurgebied Wolfsheide ligt deze in 1925 gebouwde en in 2012 gerenoveerde en goed onderhouden helft van een woonboerderij voorzien van authentieke balken in het zicht, ramen tot aan de grond, een riante woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met whirlpool en dubbele douche, grote zonovergoten tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1925, gerenoveerd in 2012
Perceeloppervlakte: ca. 509 m²
Woonoppervlakte: ca. 208 m² (bruto 275 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 829 m³

INDELING:
Begane grond: ruime entree met garderobe, het toilet met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree komt u in de lichte open ruimte geaccentueerd door 2 robuuste balken, met daarin plaats voor de eetkamer, de woonkamer en de keuken. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer, de eetkamer en de open keuken zijn gezamenlijk ca 103 m² groot.

De woonkeuken van 6.05 x 5.19 is 31 m² groot en heeft geen bovenkasten, hierdoor is er altijd contact met de omgeving en uitzicht op de tuin, de in 2012 geplaatste keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur bestaande uit een afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, 5 pits gaskookplaat en een gewapend betonnen werkblad. De keuken beschikt nog over een inbouwkast met de opstelling van de vriezer en een achter de woning gelegen berging.

Eerste verdieping: via de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte met CV-opstelling en een berging bereikbaar. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel en is met de afmetingen 5.45 x 3.91 ca. 21 m² groot, de aan de achterzijde gelegen kinderslaapkamers zijn circa 15 en 13 m² groot. De in 2012 vernieuwde en compleet betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle slaapkamers zijn v.v. grote Velux dakramen en ook hier komen de authentieke balken overal terug, door de grote spiegel op de overloop komen deze extra goed in beeld.

De grote slaapkamer annex kantoorruimte is voorzien van een individueel aan te sturen verwarmingssysteem (kleppen). Deze ruimte kan dus los verwarmd worden. Ieder kamer is voorzien van thermostaatknoppen.

Het dak is uitgevoerd met 200 mm isolatie met aluminiumfolie zijde. Tevens zijn er twee dampremmende folies aangebracht Blauw en Rood. De gevels zijn v.v.120 mm isolatie. De begane grondvloer ligt op 100 mm EPS, ook de verdiepingsvloer ligt op 100 mm EPS. De kamerscheidende wanden zijn v.v. 90mm isolatie. De ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas. Het glas in de terrasdeuren HR. De kiepraampjes zijn nog origineel en enkel glas.

Tuin: Privacy biedende tuin met aan de voorzijde vrij uitzicht over het grasveld, via de openslaande tuindeuren zijn de achtertuin met het terras en pergola, het gazon met beukenhaag en de berging bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom naast de woning.

De berging is voorzien van een warm en koud wateraansluiting. Aan de voorkant van het huis is nog een koud water aansluiting. Op het terras is een aardgasaansluiting aanwezig voor een BBQ of iets dergelijks.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer en woonkeuken groot ca. 103 m².
- De woning is v.v. hard houten kozijnen met dubbel glas.
- 3 slaapkamers waarvan de grootste 21 m².
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.
- In 2012 is de woning volledig geïsoleerd.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting 2012 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 509 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 829 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Rijen Sectie B Perceelnummer 6099 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.