Rentmeester Makelaardij

Willem II-straat 17
5038 BA Tilburg
Tel: 013-8200162
info@rentmeestermakelaardij.nl
Professor Cobbenhagenlaan 278, 5037 DE Tilburg Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Professor Cobbenhagenlaan 278 in Tilburg 5037 DE

Omschrijving

Professor Cobbenhagenlaan 278 Tilburg

Dit appartement is circa 74 m² groot, gelegen op de 2e woonlaag van een appartementencomplex in woonwijk De Reit. Het appartement ligt op korte (loop-fiets)afstand van het gezellige stadscentrum en op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, Tilburg University, diverse hoge scholen, station Tilburg-West en een bushalte.

Het appartement wordt goed onderhouden, de badkamer is in 2017 vernieuwd. De balustrades galerijen en balkons zijn geheel gerenoveerd in 2016-2017. Het appartement mag kamersgewijs niet aan meer dan 2 personen worden verhuurd.

Entree
in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en het intercomsysteem. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en de liften. De algemene fietsenberging, containerruimte en de bij het appartement behorende berging zijn bereikbaar middels een afzonderlijke en afgesloten ingang.

Indeling appartement:
De entree/hal is ruim bemeten, hier bevindt zich de vernieuwde meterkast (6 groepen), de garderobe, de bergkast, de intercom en de toiletruimte. Het appartement heeft een moderne uitstraling en is fraai afgewerkt en voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer.

Woonkamer:
De sfeervol ingerichte woonkamer is circa 23 m² groot en is voorzien van een laminaatvloer. Er is veel natuurlijk lichtinval door een grote raampartij aan de achterzijde.

Keuken:
De lichte en ruime woonkeuken is circa 9 m² groot en bevindt zich aan de galerijkant van het appartement.
De keuken is voorzien van vaste voorraadkast en een fris keukenblok met onder- en bovenkasten, een gaskookplaat en een boiler. De vaatwasser en de oven worden ter overname aangeboden.  

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ouderslaapkamer, deze heeft de afmetingen 3.61 x 2.93. Deze slaapkamer kan bij de woonkamer worden betrokken zodat een grote woonkamer van circa 33 m² ontstaat.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers, de mogelijkheid bestaat daar een grote slaapkamer van circa 17 m² van te maken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en een laminaatvloer. De wasmachine en droger zijn in de achterste slaapkamer geplaatst, in de voorste slaapkamers is een vaste kast geplaatst. Via deze slaapkamer komt u op het balkon.

Badkamer / toilet:
De badkamer is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van een regendouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkastje erboven. De aparte frisse toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

Algemeen :
• Bouwjaar 1967.
• Inhoud circa 243 m³.
• Woonoppervlakte circa 74 m².
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 193,55 per maand, inclusief € 45,- voorschot stookkosten.
• Het appartement is in 2008 deels voorzien van kunststof kozijnen.
• Balustrades galerijen en balkons zijn geheel gerenoveerd in 2017.
• Voorzien van blokverwarming.
• Eigen inpandige berging op de begane grond.
• Voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde.
• Centrale ligging nabij het centrum, winkelcentrum, station Tilburg-West, universiteit en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 74 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energieindex 1.81 Energie einddatum 11-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeerplaatsen voor de flat Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 193,55 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1187 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom