Van Goorstraat 36

Omschrijving

Van Goorstraat 36 TIlburg

Buitenkans! Nabij de Ringbaan-Oost, Moerenburg en het centrum van Tilburg in de populaire wijk Hoefstraat ligt deze jaren 30 woning met. Deze tussenwoning is o.a. voorzien van een woonkeuken, een moderne badkamer en een grote dakkapel op de 2e verdieping.

Bouwjaar woonhuis: 1930;
Perceeloppervlakte: ca. 88 m²;
Woonoppervlakte: ca. 103 m² (bruto 145 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 377 m³.

INDELING:
Begane grond: ruime entree met garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de entree komt u in de sfeervolle woonkamer voorzien van een schouw met een allesbrander danwel een mogelijkheid voor een open haard, alle wanden en het plafond zijn voorzien van stuckwerk, de vloer is afgewerkt met een vloer gemaakt van bamboe.

Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken van 11 m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via een toegangsdeur in de keuken komt u in de kelderkast met de vernieuwde groepenkast voor de elektra en de gasmeter.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en de CV-ketel (2012).
Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer met ligbad/douche en wastafel met meubel en het toilet.

Tuin: Via de bijkeuken komt u in de op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin. In de tuin staat de houten berging met de achterom. Direct ahter de woning zijn veel parkeerplaatsen gecreëerd, ook voor de woning kunt u vrij parkeren.

Eerste verdieping: via de overloop komt u in de 2 (voorheen 3) slaapkamers, de aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is met 3.45 x 4.50 de grootste slaapkamer van circa 15 m² en beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is met de afmetingen 3.70 x 2.43 een heel geschikte kinderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken laminaatvloer en stucwerk op de wanden.
Via een deur op de overloop heeft u toegang tot het platte dak dat is voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de zolder met een dakkapel over de volledige breedte en 2 dakramen aan de voorzijde, deze zolder is te gebruiken als 3e slaapkamer. Deze is met de afmetingen 4.23 x 3.63 circa 15 m² groot en beschikt over een in circa 2003 geplaatste dakkapel met dubbele beglazing. Er is veel bergruimte aanwezig achter de keurig gemaakte knieschotten op de zolder. De droger is ook op de zolder geplaatst.

ALGEMEEN:
- Woonkeuken en woonkamer samen 36 m² groot;
- 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste ruim 15 m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Zolder 2019 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 88 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 9688 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties