Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rozemarijnhof 21 in Tilburg 5044 AV

Rozemarijnhof 21

5044 AV Tilburg
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Rozemarijnhof 21 Tilburg

Buitenkans! In de populaire wijk Wandelbos, vlakbij alle voorzieningen van Tilburg-West ligt deze instapklare tussenwoning voorzien van 3 grote slaapkamers, nieuwe badkamer, nieuw toilet en terrasoverkapping. Op uitstekende locatie met basisscholen, winkels, het Wandelbos en openbaar vervoer op loopafstand.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Rozemarijnhof 21 Tilburg

Buitenkans! In de populaire wijk Wandelbos, vlakbij alle voorzieningen van Tilburg-West ligt deze instapklare tussenwoning voorzien van 3 grote slaapkamers, nieuwe badkamer, nieuw toilet en terrasoverkapping. Op uitstekende locatie met basisscholen, winkels, het Wandelbos en openbaar vervoer op loopafstand.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 91 m²
Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
Inhoud woonhuis: ca. 312 m³

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree met garderobe, toilet en vernieuwde meterkast komt u in de woonkamer en in de dichte keuken aan de achterzijde van de woning.
De keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van apparatuur zoals een gaskookplaat, een koel/vriescombinatie, een oven en een afzuigkap. De entree en de keuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Vanuit de keuken komt u in de sfeervol ingerichte eetkamer en de ruime zithoek, de woonkamer is met de afmetingen 6.89 x 3.47/2.99 ruim 22 m² groot. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het in het plantsoen gelegen speeltuintje. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt mogelijkheden tot het plaatsen van een aanbouw.

Buiten: De circa 12,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten. De onderhoudsarme tuin is ingericht met grote antraciete tegels, grind en een terrasoverkapping met de afmetingen 3.60 x 3.57. Achterin de tuin bevinden zich de stenen berging en de terrasoverkapping, zo kunt u tot in de late uren van de ondergaande zon genieten.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 2 grote slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 4.10 x 2.99 ruim 12 m² groot. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft de afmetingen 3.48 x 2.77. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, stuckwerk op de wanden en witte plafonds.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra groot  kunststof ligbad, een wastafel met meubel, bijbehorend spiegelkastje en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de ruime zolder met geïsoleerde kap. Hier bevinden zich de opstelling van de wasmachine en de droger, keurig weggewerkt onder een aanrechtblad met een spoelbak met kraan. Ook de in 2016 vernieuwde CV-ketel is keuring afgetimmerd. Het dakraam van de zolder is in 2019 vernieuwd waardoor u een extra slaapkamer kunt realiseren. Achter de knieschotten is er voldoende opbergruimte.

Modernisering - onderhoud - uitbreidingen na aankoop van de woning:
- 2015: Meterkast en electra uitgebreid;
- 2015: CV-ketel vernieuwd;
- 2016: Toilet vernieuwd;
- 2016: Vaste trap naar 2e verdieping;
- 2016: Keuken vernieuwd;
- 2016: Nieuwe badkamer;
- 2016: Voortuin aangelegd;
- 2019: Achtertuin met terrasoverkapping aangelegd;
- 2019: Zolder verbouwd en nieuw dakraam.

ALGEMEEN:
- Woonkamer met open keuken in totaal ca. 30 m² groot;
- 3 royale slaapkamers waarvan de grootste ruim 12 m²;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 312 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (12.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 2491 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring