Rentmeester Makelaardij

Willem II-straat 17
5038 BA Tilburg
Tel: 013-8200162
info@rentmeestermakelaardij.nl
Atjehstraat 31, 5014 BK Tilburg Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Atjehstraat 31 in Tilburg 5014 BK

Omschrijving

Atjehstraat 31 Tilburg

Uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning met garage, woonkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers.
Gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Loven tussen de Ringbaan-Oost, de Spoorlaan en de Enschotsestraat waar u nog onbetaald kunt parkeren. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd, de dakopbouw dateert van 2016.

Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: ca. 114 m² (bruto ca. 181 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 130 m²
Inhoud woonhuis: ca. 375 m³

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd. De wanden en plafonds zijn voorzien van vlak stucwerk.De circa 30 m² grote woonkamer heeft de afmetingen 9.02 x 3.41.

Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met de toegang tot de trapkast. De in 2010 vernieuwde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een gaskookplaat. De circa 13 m² grote woonkeuken is uitgerust met een lichtkoepel. hier direct onder is de keukentafel geplaatst.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met de opstelruimte van de wasmachine en het toilet. Vanuit het portaal komt u in de badkamer, deze is in 2010 vernieuwd en voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. In de bergkast is plaats voor de vriezer en de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de 2e verdieping bereikbaar.
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft als afmetingen 4.58 x 3.97/5.77 en is daarmee circa 22 m² groot. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn met de afmetingen 3.09 x 2.50 en 2.65 x 2.14 uitstekende kinderkamers.

Tweede verdieping: Middels een losse trap komt u op de zolderverdieping, deze is nu volledig in gebruik als bergzolder en is niet meegeteld in de gebruiksoppervlakte wonen.

Buiten: De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen garage van circa 16 m². De achtertuin ligt op het Westen, is circa 7 meter diep en voorzien van sierbestrating.

ALGEMEEN:
- Instapklare woning, gerenoveerd in 2010;
- Gevelisolatie, isolatie plat dak, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van vlak stucwerk.
- Houten kozijnen (2010) met HR++ beglazing;
- Woonkamer en woonkeuken gezamenlijk ca 43 m² groot;
- Plat dak aanbouw is vernieuwd in 2016;
- Achtertuin op het Westen;
- Aanvaarding in overleg;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 444 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (467 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Kunststof op plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie B Perceelnummer 7826 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom