Ridderkerkerf 48

Omschrijving

Ridderkerkerf 48 - Tilburg

Tussen de Burgemeester Letschertweg en "De groene wig" in Dalem Noord ligt deze ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, achtertuin op het Zuiden met terrasoverkapping en een groot dakterras. De woning ligt in een brede straat met volop parkeergelegenheid en vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning ligt vlakbij winkelcentrum Heijhoef en Dalem, het NS-station, diverse scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 128 m²
Perceeloppervlakte: ca. 132 m²
Inhoud woonhuis: ca. 429 m³

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree met garderobe, toilet en meterkast (7 groepen) komt u in de woonkamer met open keuken
De woonkamer is nu ingericht als zithoek, deze is met de afmetingen 6.05 x 3.54 circa 21 m² groot, de eetkamer en open keuken zijn met de afmetingen 5.10 x 4.00 circa 20 m² groot.

De compleet uitgeruste keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een combi-grill met oven.
De gehele begane grond is voorzien van een warme tegelvoer met vloerverwarming.

Buiten: De ca. 11 meter diepe zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Zuiden. Achterin de tuin is in 2017 een berging geplaatst met een terrasoverkapping van 5.27 x 2.96 over de gehele breedte van het perceel, hier bevindt zich ook de achterom van 2.20 meter breed.
 
Voor de woning bevinden zich de eigen voortuin en een groot gazon in eigendom van de gemeente, hierdoor is er aan de voorzijde vrij uitzicht gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning is op de 2e verdieping een volwaardig dakterras gecreëerd, de afmetingen zijn 5.07 x 2.43, zo kunt u tot in de late uren van de ondergaande zon genieten.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar, de aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 4.93 x 2.92 ruim 14 m² groot. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben de afmetingen 4.11 x 2.92 en 3.02 x 2.11. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator en een 2e toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op deze verrassend ingerichte verdieping. Deze ca. 19 m² grote slaapkamer van 6.60 x 2.86 is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer geeft middels een schuifpui toegang tot het dakterras van 5.07 x 2.43. Naast deze slaapkamer is een extra kamer gecreëerd met de afmetingen 3.10 x 2.16, te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer of berging.
Op de zolder zijn ook de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de wasmachine en de droger gesitueerd.

ALGEMEEN:
- Royale woonkamer met open keuken in totaal ca. 40 m² groot;
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Royale achtertuin op het Zuiden met overkapping;
- 5 slaapkamers waarvan de grootste circa 19 m²;
- Dakterras met vrij uitzicht;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energieindex 1.41 Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3135 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties