Omschrijving
Groedehof 8 TILBURGDoor de grote belangstelling zijn er bij deze woning inmiddels meer dan 30 bezichtigingen ingepland, vanaf nu komt u op de reservelijst bij een aanvraag voor een bezichtiging.
Buitenkans! Moderne instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, trendy keuken, luxe badkamer en 13 zonnepanelen (energiezuinig). Deze ruime tussenwoning ligt in een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Groedehof 8 TILBURGDoor de grote belangstelling zijn er bij deze woning inmiddels meer dan 30 bezichtigingen ingepland, vanaf nu komt u op de reservelijst bij een aanvraag voor een bezichtiging.
Buitenkans! Moderne instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, trendy keuken, luxe badkamer en 13 zonnepanelen (energiezuinig). Deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met berging. Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark, speeltuin, scholen en sportvoorzieningen en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Bouwjaar woonhuis: 1989;
Perceeloppervlakte: ca. 135 m²;
Woonoppervlakte: ca. 108 m² ;
Inhoud woonhuis: ca. 380 m³.
INDELING
BEGANE GROND:
De hal/entree is voorzien van een meterkast. Deur naar de speels vormgegeven woonkamer, die is voorzien van een moderne laminaatvloer, ook in de open keuken. De lichte zonnige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De muren zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde is de woning beneden voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde heeft de woning een zonnescherm.
De keuken is recent (2024) vernieuwd en aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is uitgevoerd in zwart met een wit gemarmerd werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, die ook de afzuigkap aanstuurt, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een zwarte spoelbak, een Quooker en een koelkast.
Deur naar tussenportaal met trapopgang naar 1e verdieping. Hier is ook het moderne betegelde toilet (onder de trap). De toiletruimte is in 2020 vernieuwd met een modern wandcloset, een fonteintje en antracietkleurige tegels.
1e VERDIEPING:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft televisie- en telefoonaansluiting en is ca. 13,5 m² groot. Slaapkamer 2 is tevens aan de voorzijde gelegen, deze meet ca. 7,4 m². Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is ca. 9 m².
De fraaie, stijlvolle badkamer is voorzien van een Velux dakraam, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wandcloset met nis, een moderne waskom op meubel en een designradiator.
2e VERDIEPING:
De middels vaste trap te bereiken zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra kamer, te gebruiken als 4e slaapkamer (ca. 11 m²), werkkamer of hobbyruimte. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de MV-unit en bergruimte. Ook op deze verdieping ligt de lichte laminaatvloer.
BUITEN
De fraai aangelegde achtertuin (2021) is op het oosten gelegen en gedeeltelijk bestraat. Er is een pergola met druif aanwezig, een grote plantenbak met mooie hortensia's en gazon met aan de rand siergrassen.
Achter op het perceel is een vrijstaande houten berging aanwezig met achterom en kleine overkapping, zodat je fiets droog kan staan. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerplaats voorzien op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN
• Lichte zonnige woonkamer
• Moderne zwarte keuken
• Luxe badkamer
• v.v. 13 zonnepanelen
• De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik
• De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm
• Tuin is op het oosten gelegen
• 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping, 4e ruime kamer op zolder
• Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.240,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwjaar toelichting
Keuken 2024 vernieuwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
366 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.80
Energie einddatum
18-11-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (5.5 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AF
Perceelnummer
2294
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.