Vogezenlaan 199

Omschrijving

Vogezenlaan 199 Tilburg

Deze ruime hoekwoning met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping en houtkachel in de woonkamer, heeft  4 zonnepanelen en energielabel A. Deze ruime gezinswoning heeft 3 slaapkamers en veel ruimte naast de woning voor het plaatsen van camper, caravan of aanhanger op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van Tilburg-Zuid in wijk Groenewoud vlakbij het ETZ Ziekenhuis, Stappegoor met onderwijs, sport, bioscoop, winkelgebied, horeca en het Leijpark en ook vlakbij de Piushaven het buitengebied van Tilburg.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: ca. 120 m² (bruto 140 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 267 m²
Inhoud woonhuis: ca. 426 m³

Indeling:
BEGANE GROND:
Via de voortuin betreedt u de royale hal met ruimte voor een garderobe, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Rechts van de voordeur zit de toegangsdeur tot de berging. De berging is echter ook vanuit de hal bereikbaar. De berging is verwarmd en hier bevindt zich de meterkast, de installatie voor de vloerverwarming en de wasmachine-/drogeropstelling.

Via de hal heeft u toegang tot de ruime zonnige woonkamer, deze heeft volop ruimte voor zithoek en eettafel. De woonkamer heeft de afmeting 8.63 x 4.40/3.50 m en is daarmee ca. 33 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende tegelvloer. Er is een sfeerverhogende speksteen houtkachel aanwezig. De muren zijn voorzien van granol en het plafond van spuitwerk. De woonkamer is te moderniseren door de muren glad te stucen en bijvoorbeeld een moderne PVC-vloer over de tegelvloer heen te leggen. In de woonkamer is een deur naar de tuin.

De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in lichtgrijs. De keuken beschikt over div. inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een over. Tevens is er een losse Amerikaanse RVS koel-/vriescombinatie aanwezig. De keuken heeft de afmeting 2.97 x 2.53 en is daarmee ruim 7 m² groot. In de keuken is ook een deur naar de achtertuin. Het oppervlak van woonkamer en keuken gezamenlijk bedraagt ca. 40 m².

1e VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met daarin de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

De slaapkamer aan de voorzijde (deels boven de berging) is met de afmetingen 3.68 x 3.53 ca. 13 m² groot en heeft een wastafel. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning heeft als afmeting 3.95 x 2.45 is ca. 10 m² groot.
De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en heeft de afmeting 4.54 x 4.35 en is daarmee ca. 19 m² groot.
Op de gehele 1e verdieping is ook vloerverwarming aanwezig. Dezelfde tegelvloer als beneden ligt ook boven en loopt volledig drempelvrij door via overloop, gang, in alle 3 de slaapkamers en in de badkamer. De woning heeft betonnen binnenmuren. De slaapkamerwanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en heeft de afmeting 2.97 x 2.63 en is ca. 8 m² groot. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een medicijnkastje en een toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor daglichten ventilatie.

TUIN
De woning is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en fraai aangelegd met sierbestrating, terras, gazon, volgroeide beplanting in de borders en enkele mooie bomen. Tevens is er ook nog een houten tuinhuis aanwezig en een achterom. De zijtuin is volledig bestraat en kan voor veel doeleinden worden gebruikt. Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Via de voortuin is er een dubbele toegangspoort naar de bestrate zijtuin. De geheel omheinde achtertuin biedt veel privacy, er kan niemand in de tuin kijken vanuit een woning.

Kortom een leuke gezinswoning met veel ruimte naast en achter de woning! Wonen in Tilburg Zuid met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, ziekenhuis en sportclubs. Binnen enkele minuten loop je in het weidse buitengebied met het riviertje de Leij, weilanden en bossen.

ALGEMEEN
- Een zonnige hoekwoning met 3 slaapkamers;
- Ruime voortuin, zijtuin èn achtertuin;
- Energielabel A;
- 4 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op begane grond èn 1e verdieping;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.825,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 25-06-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting bitumen met grind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Y Perceelnummer 1270 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties