Koolhof 1

Omschrijving

Koolhof 1 Gilze

Starters opgelet! Heerlijke instapklare energiezuinige eindwoning met energielabel A. Gelegen in de nieuwbouwwijk Centrum Zuid in Gilze op perceel van 106 m² met uitzicht op een open park met speelmogelijkheden.  
De woning ligt in een groene, rustige, kindvriendelijke wijk in de dorpskern van Gilze met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar de steden Breda en Tilburg.

• Bouwjaar 2012
• Perceeloppervlakte 106 m²
• Inhoud ca. 311 m³
• Woonoppervlak 88 m² (bruto 103 m²)

De ideale woning om je eerste stap op de huizenmarkt te zetten. De woning is praktisch ingedeeld met keuken aan de voorzijde, eethoek en grote zithoek, beschikt over 3 ruime slaapkamers en badkamer. De tuin vergt weinig onderhoud en beschikt over een vrijstaand houten berging met overkapping.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal/entree waar zich tevens de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden.
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u vervolgens in de woonkamer met keuken aan de voorzijde.
De moderne lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een natuurstenen werkblad, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast.
De woonkamer heeft een mooie eethoek en ruime tuingerichte zithoek met openslaande tuindeuren, tevens is er een trapkast aanwezig met extra bergruimte.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De woning heeft aan de voorzijde electrisch bedienbare rolluiken op begane grond en 1e verdieping.

De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating. Aan de gevel is een buitenkraantje met een tuinhaspel, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zonnescreen gemonteerd. Achter in de tuin staat de vrijstaand houten berging met overkapping. De tuin beschikt over een achterom.

1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de inbouwkast met de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur, de droger en de unit voor de mechanische ventilatie.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is keurig afgewerkt en als hoofdslaapkamer in gebruik. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Deze slaapkamer beschikt daarnaast over een ruime wandkast (ter overname). Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft zo'n ruime wandkast.
De beide andere slaapkamers zijn identiek afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden.
De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne en volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een inloopdouche met een deur, een wastafel in meubel, een modern wandcloset en een designradiator. Ook de badkamer heeft een electrisch bedienbaar rolluik.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een royaal tuinhuis en een terrasoverkapping. De tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting in potten. Ook is er elektra aanwezig in de tuin, een buitenkraan en schrobputje.

ALGEMEEN:
• Ideale starterswoning op een perfecte locatie.
• Ruime woonkamer met open keuken;
• Vloerverwarming op de begane grond;  
• Energiezuinige woning met energielabel A;
• 3 slaapkamers.
• Kindvriendelijke omgeving met verschillende speelvoorzieningen en scholen.
• Nabije diverse uitvalswegen.
• Aanvaarding in overleg.

WOONOMGEVING
De ligging van de woning is dusdanig dat u geen directe overburen heeft, er is volop parkeergelegenheid op de parkeervakken in de straat en aan de zijkant van de woning.
Het dorp Gilze ligt tussen Tilburg en Breda. In het dorp, dat zo’n 7.500 inwoners telt, zijn alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Onderwijs, een bibliotheek, horeca en sportverenigingen. Op loopafstand liggen diverse speeltuinen en binnen luttele minuten bent u bij de uitgestrekte landerijen, de Chaamse bossen of de Ulvenhoutse bossen om heerlijk te wandelen of fietsen. Met de auto bent u zo bij de A58. Kortom: het is comfortabel wonen in Gilze.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 10-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 3394 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties