Alphenseweg 41

Omschrijving

Alphenseweg 41 Gilze

Royale vrijstaande eengezinswoning met aanbouw op een ruim perceel van 304 m² met garage, voortuin met vrij uitzicht en grote achtertuin. Deze woning biedt u o.a. een lichte woonkamer, een moderne open keuken en 4 royale slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De woning kan levensloopbestendig worden gemaakt door het realiseren van een badkamer bij de bijkeuken.
Op de 2e verdieping kunt u door het plaatsen van een vast trap en dakramen of dakkapel, nog 2 slaapkamers of werk-/hobbyruimtes realiseren.
Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van de dorpskern van Gilze. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Rijen en de steden Breda en Tilburg.

Bouwjaar: 1974;
Woonoppervlakte: ca. 119 m² (bruto 220 m²);
Garage: ca. 16 m²;
Perceeloppervlakte: ca.304 m²;
Inhoud woonhuis: ca. 530 m³.

Indeling woonhuis:
Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft de afmeting 2.51 x 4.04 en is ca. 10 m² inclusief de inbouwkast. Deze kamer is ook prima te gebruiken als werkkamer, studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Via de hal heeft u ook toegang tot de keuken en de woonkamer. Rechts heeft u de toegang tot de trapkast.

De lichte woonkamer met grote raampartijen meet 7.03 x 3.56 en is ca. 25 m² groot en bestaat uit een zit- en een eetgedeelte. In de woonkamer is een schouw aanwezig. Er ligt een mooie houtlook laminaatvloer, het plafond is glad gestuct en de de muren zijn deels schoon metselwerk en deels gestuct.

De laminaatvloer is doorgelegd in de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een modern antraciet werkblad en heeft de afmeting 3.00 x 3.41 en is ca. 10 m² groot. Tezamen zijn woonkamer en keuken 35 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een magnetron. Het grote keukenraam zorgt voor veel lichtinval op het werkblad.

Bij de bijkeuken is het moderne toilet gesitueerd. In de bijkeuken is de wasmachine opgesteld en er is nog volop ruimte voor het plaatsen van bijv. een vriezer. Achter de bijkeuken is een berging aanwezig met formaat 3.41 x 1.42 is deze ca. 5 m² groot. Deze berging is alleen via de tuin te bereiken. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veel beplanting en vijver.

Garage:
Achter op het perceel is een nieuwe houten garage gebouwd met elektrische bedienbare roldeur. De garage met 5.37 x 2.96 en is daarmee ca. 16 m² groot . Als er een auto in staat blijft er nog volop ruimte over voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage heeft een groot raam en een loopdeur aan de rechterzijde waardoor er veel lichtinval is. Aan de garage is een overkapping gebouwd tussen garage en berging. Deze overkapping is ca. 6 m² groot. De 2e berging meet 4.79 x 2.98 en is daarmee ca. 14 m² groot. In deze berging is een uitstortgootsteen aanwezig en een elektrisch boiler. Voor de berging richting de achterom zijn nog 2 kleinere overkappingen aanwezig voor o.a. het opbergen van openhaardhout.

1e verdieping:
Op de 1e etage komt u eerst op een ruime overloop. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde, deze meten resp. 2.93 x 3.76 en 3.15 x 3.61 en zijn beide ca. 11 m² groot. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer meet 3.87 x 3.61 en is ca. 14 m² groot. Alle 3 de slaapkamers hebben vaste kasten. Eén slaapkamer heeft een laminaatvloer, bij de andere 2 ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en beschikken over vaste kast. Via de overloop is er toegang tot het platte dak van de laagbouw.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een inloopdouche en een wastafel uitgevoerd met retro rode tegeltjes. De badkamer meet 2.31 x 2.21 en is ca. 5 m² groot. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
In het plafond van de overloop is een luik met vlizotrap dat toegang geeft tot de zolder.  Op de overloop is voldoende ruimte om een vaste trap te maken naar de deze ruimte. Op de zolderverdieping, kunt u door het plaatsen van een vaste trap, dakramen of dakkapel, nog 2 slaapkamers of werk-/hobbyruimtes realiseren.

Buiten:
De tuin ligt rondom de woning. Aan voorzijde en achterzijde van het huis bedraagt bij elkaar opgeteld ca. 170 m². Aan de rechterzijde van de woning is een looppad naar de achterom. Door de ligging op het Westen van de ca. 12 meter diepe achtertuin is er volop zon maar desgewenst ook schaduw.

BIJZONDERHEDEN:
- Lichte woonkamer en moderne keuken samen ca. 35 m² groot;
- 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (evt. werkkamer);
- Voorzien van rolluiken op begane grond en 1e verdieping, deels elektrisch bedienbaar;
- Comfortabele, goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving;
- Garage en grote berging;
- In gewilde, jonge en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte;
- Dichtbij voorzieningen (winkels, school, uitvalswegen, natuur);
- Thuiswerken mogelijk, veel ruimte, landelijk wonen.
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg, medio juli.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie index 2.40 Energie einddatum 09-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (537 bij 296) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak laagbouw kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 948 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties