Wethouder Vekemansstraat 14

Omschrijving

Wethouder Vekemansstraat 14 te Goirle

Door de grote belangstelling zijn er bij deze woning inmiddels 30 bezichtigingen ingepland, vanaf nu komt u op de reservelijst bij een aanvraag voor een bezichtiging.

Gelegen aan een rustige straat bieden wij u deze uitgebouwde, geheel gemoderniseerde hoekwoning aan vlakbij het centrum van Goirle. Een heerlijke gezinswoning met 3 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt. De woning is op de begane grond uitgebouwd ten behoeve van de keuken en badkamer.

Bouwjaar: 1948
Woonoppervlakte: ca. 86 m²
Perceeloppervlakte: ca. 298 m²
Inhoud woonhuis: ca. 353 m³

BEGANE GROND
Via de hal betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De gehele benedenverdieping is in 2022 gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. De visgraat-PVC vloer loopt mooi door van hal naar woonkamer en keuken. Alle wanden en plafonds zijn fraai glad gestuct. Er is trendy zwart schakelmateriaal gebruikt.
De L-vormige woonkamer heeft de afmeting 5.44 x 6.13/3.50 m en is daarmee 26 m² groot. De keuken meet 3.72 x 3.50 en is daarmee ca. 13 m², tezamen woonkamer en keuken 39 m² groot.

De keuken is uitgevoerd in antraciet met een licht werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken inbouwspots.
In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelderkast waar zich tevens de moderne uitgebreide meterkast bevindt.

Achter de keuken bevindt zich de ruime luxe badkamer. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd, is ca. 10 m² groot en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad, een designradiator en een urinoir. De badkamer is uitgevoerd in wit met grijs gemarmerde grote wand- en vloertegels en bij het ligbad diepblauwe mozaïek-tegels, met zwarte kranen en regendouche en een modern wastafelmeubel met 2 waskommen.

1e VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Ook op de 1e verdieping is trendy zwart schakelmateriaal gebruikt. De twee grootste kamers van respectievelijk ca. 10 en ca. 7 m² beschikken ieder over een vaste kast. De derde kamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m². Via de overloop met vide is de ruimte met opstelling wasmachine bereikbaar. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde en heeft een tegelvloer.

BUITEN : patio en achtertuin
PATIO; via de achterom is de patio bereikbaar. Ook heeft u via de keuken toegang tot de patio. Deze plaats ligt tussen de woning en berging in en is volledig omsloten. De berging met aangrenzend de cv-ruimte van totaal bijna 10 m² biedt ruimte aan de C.V.-combi-ketel (AWB).

ACHTERTUIN: momenteel loopt de brandgang (achterom naar de buren) direct achter de berging van de woning. Dit splitst het perceel op in 2 delen, namelijk het deel met de woning en patio en de achterliggende tuin. In de akte van levering is vastgelegd de achterom op termijn te verleggen naar achterin de tuin.
De achtertuin biedt met een oppervlakte van ca. 175 m² namelijk nog een zeer ruime buitenruimte die naar wens is in te richten. Denk hierbij aan een grote overkapping, trampoline of speeltoestel voor kinderen, gazon om te voetvallen of een mooie (zwem)vijver. De tuin is gelegen op het westen wat uiteraard erg gunstig is op zonnige dagen. In dit deel van de tuin staat een tweede berging van ruim 18 m². In de achtertuin moet flink gesnoeid worden.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een trap. Op de zolder is veel bergruimte beschikbaar.

Leuke gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Wonen in het gezellige dorp Goirle met op loopafstand belangrijke voorzieningen zoals een winkelcentrum, restaurants, sportclubs en cultureel centrum Jan van Besouw met bibliotheek en een theater. Met 5 minuten lopen ben je in het weidse buitengebied van Goirle beland met onder andere het riviertje de Leije, weilanden en bossen.

ALGMEEN
- Zonnige gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw en 3 slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Luxe ruime badkamer;
- v.v. vloerisolatie met vloerverwarming;
- v.v. kunststof kozijnen (antraciet) met HR++ beglazing;
- v.v. dakisolatie;
- Diepe achtertuin op het Westen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting 2022 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 353 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Urinoir, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.65 Energie einddatum 29-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance 4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platdak bij keuken EPDM Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie B Perceelnummer 7301 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties