Kastanjestraat 23

Omschrijving

Kastanjestraat 23 Tilburg

Buitenkans! Moderne stadswoning, gebouwd in 2006, met 3 ruime slaapkamers in de gewilde Bomenbuurt in Tilburg. Deze woning is voorzien van een woonkamer met verhoogd plafond en openslaande tuindeuren, een open keuken en een eetkamer aan de voorzijde.

De woning ligt in een rustige straat in de populaire Bomenbuurt, vlakbij de bruisende binnenstad van Tilburg en ook vlakbij basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf. De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS-station, het Spoorpark, het centrum, en de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk.

Bouwjaar woonhuis: 2006;
Perceeloppervlakte: ca. 103 m²;
Woonoppervlakte: ca. 105 m² (bruto 121 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 370 m³.

INDELING:
Begane grond: Via de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet heeft u toegang tot de eetkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Tevens is aan het eind van de hal een toegangsdeur naar de zitkamer, die aan de achterkant van de woning is gelegen. Deze lichte woon-/zitkamer beschikt over een vide met lichtkoepel wat een zeer ruimtelijk en modern effect geeft. De woonkamer heeft heerlijke openslaande tuindeuren naar de patiotuin.
De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. De muren zijn glad gestuct en ook het plafond is voorzien van mooi stucwerk. De zit-/woonkamer meet 3.26 x 5.54 en is daarmee ca. 18 m² groot. De eetkamer aan de voorzijde meet 3.34 x 4.14 en is daarmee ca. 14 m² groot.

Tussen de eetkamer en de zit-/woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met antracietkleurige kasten en een licht werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. De keuken meet 2.34 x 3.37 en is daarmee ca. 8 m² groot. Eetkamer, keuken en woonkamer zijn gezamenlijk 40 m² groot.

1e verdieping:
Via de geschilderde trap komt u op de overloop met 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet 3.90. x 3.27/2.48 en is daar ca. 11  m² groot. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, hebben beide een frans balkon en meten 3.42 x 2.64/3.80 en 3.90 x 2.34 en zijn daarmee ca. 11 en 9 m² groot. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zin eenvoudig samen te voegen tot een grote slaapkamer met walk-in-closet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende moderne lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en sanitair en een donkere vloertegel. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek en een wastafel. Het formaat van de badkamer is 3.60 x 2.42 en is daarmee ca. 9 m² groot.

Tevens is er een installatieruimte aanwezig. Hier bevindt zich de C.V.-ketel, de wasmachine-opstelling, de M.V.-unit en extra bergruimte.

Tuin:
De tuin van deze stadswoning ligt op het Noorden. De tuin is voorzien van gemetselde erfafscheidingen en bestrating. Achter in de tuin is een gemetselde stenen berging. Via de berging heeft u toegang tot het gezamenlijke parkeerterrein.

Parkeerplaats:
De parkeerplaats gelegen in de parkeergarage achter de woning is niet in de koopsom inbegrepen, u kunt deze desgewenst aankopen voor € 20.000,- kosten koper.


ALGEMEEN:
- Moderne stadswoning met 3 slaapkamers;
- Openslaande tuindeuren;
- Eetkamer, keuken en zit-/woonkamer totaal ca. 40 m²;
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
- Energielabel A;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.80 Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (501 bij 243) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 7982 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties